Blockchain, einst hauptsächlich mit Kryptowährungen verbunden, hat sich auf verschiedene Sektoren wie Sport, Kunst und Spiele ausgeweitet. Auch der Immobiliensektor bildet hier keine Ausnahme. Dank der Blockchain-basierten Anwendungsentwicklung können Immobilientransaktionen billiger, schneller und sicherer werden. Aber wie? Das wollen wir im Detail erkunden.
Verstehen der Blockchain-Technologie
Blockchain ist eine Technologie, die Transaktionen auf vielen Computern aufzeichnet, um Transparenz, Sicherheit und Beständigkeit zu gewährleisten. Jede Transaktion wird gesichert und mit der vorherigen verknüpft, wodurch eine Kette von Blöcken entsteht. Daher wird sie als Blockchain bezeichnet.
Herausforderungen bei traditionellen Immobiliengeschäften
Traditionelle Immobiliengeschäfte haben mehrere Probleme, die sie langsam, kostspielig und nicht sehr sicher machen. Hier ist der Grund:
Erstens umfassen diese Transaktionen viele Schritte, wie das Finden relevanter Immobilien, Verhandlungen und den Abschluss des Geschäfts. Da viele Menschen beteiligt sind, dauert es oft lange, bis alles abgeschlossen ist.
Zweitens gibt es viele Mittelsmänner, wie Immobilienmakler und Anwälte, die zusätzliche Gebühren in den Prozess einbringen. Diese Gebühren können den Kauf oder Verkauf einer Immobilie erheblich verteuern.
Ein weiteres Problem besteht darin, dass es schwierig ist, wichtige Informationen über eine Immobilie zu finden, wie deren Eigentum Geschichte. Dieser Mangel an Transparenz kann zu Missverständnissen und Meinungsverschiedenheiten zwischen Käufern und Verkäufern führen.
Schließlich machen Papierdokumente es einfach für Menschen, Betrug zu begehen oder jemandes Identität zu stehlen. Außerdem sind die üblichen Methoden zur Führung von Eigentums Aufzeichnungen veraltet und nicht sehr gut darin, den Besitz zu verfolgen. Dies kann es schwierig machen, nachzuweisen, wer ein Gebäude besitzt oder ob es Schulden oder Ansprüche gegen es gibt.
Wie Blockchain den Immobiliensektor verändert
Blockchain-Technologie verändert die Immobilienwelt auf bedeutende Weise, indem sie alte Probleme löst und neue Möglichkeiten eröffnet.
Erstens verwenden sie Smart Contracts, das sind digitale Vereinbarungen, die automatisch Aufgaben ausführen, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind. Mit diesen Verträgen können Sie die Mittelsmänner überspringen, den Prozess des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien beschleunigen und die damit verbundenen Kosten und Gebühren senken.
Darüber hinaus schafft das verteilte Hauptbuch eine sichere und unveränderliche Aufzeichnung von Eigentumsrechten und deren Transaktionshistorie. Diese Transparenz hilft, Betrug und Streitigkeiten zu verhindern, da jeder die gleichen Informationen sehen kann.
Und schließlich ist es aufgrund der Unveränderlichkeit der dezentralisierten Aufzeichnungen sehr schwierig für jemanden, Betrug oder Fälschungen durchzuführen. Einfach gesagt, sie reduzieren das Risiko von unrechtmäßigen Geschäften und gefälschten Dokumenten und ersparen allen Beteiligten Kopfschmerzen und finanzielle Verluste.
Vorteile und Chancen
Neben den bereits genannten Vorteilen bietet die dezentralisierte Technologie viele weitere Vorteile und Möglichkeiten für den Immobiliensektor. Lassen Sie uns diese aufschlüsseln:
- Einfacheres Kaufen und Verkaufen: Blockchain ermöglicht es mehr Menschen, einen Teil einer Immobilie zu besitzen. Einfach gesagt, Sie müssen nicht superreich sein, um zu investieren. Durch das Aufteilen von Immobilien in kleinere Teile und das Ermöglichen kleinerer Investitionen können Menschen in alles investieren, von Wohnimmobilien bis hin zu Gewerbeimmobilien.
- Investieren überall: Blockchain ist nicht durch Grenzen beschränkt, sodass Sie überall auf der Welt in Immobilien investieren können. Über Online-Plattformen können Sie an Immobilienprojekten in verschiedenen Ländern teilnehmen und Ihre Investitionsmöglichkeiten über lokale Optionen hinaus erweitern.
- Zeit- und Kostenersparnis: Mit dem digitalen Hauptbuch laufen die Dinge schneller ab. Smart Contracts erledigen Verträge automatisch und erfordern weniger Papierkram. Das Ausschalten der Mittelsmänner und die Verwendung von Technologie zur Verwaltung von Aufzeichnungen bedeuten auch weniger Aufwand und geringere Kosten für alle Beteiligten.
- Neue Ideen in der Finanzierung und Verwaltung: Blockchain inspiriert zu neuen Ideen in der Art und Weise, wie Menschen Immobilienfinanzierung und verwalten. Von Online-Fonds bis hin zu neuen Kredit Methoden eröffnet es verschiedene Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren und sie zu verwalten.
Herausforderungen bei der Nutzung von Blockchain
Obwohl die dezentrale Technologie großes Potenzial hat, die Funktionsweise des Immobiliensektors zu verändern, gibt es einige Hindernisse, die überwunden werden müssen. Hier ist ein Überblick über die wichtigsten Herausforderungen:
- Verwirrende Vorschriften: Verschiedene Orte haben unterschiedliche Standards für die Nutzung der dezentralen Technologie. Manche Orte haben überhaupt keine klaren Regeln, was es schwierig macht zu wissen, was man mit Immobilien und Land tun kann und was nicht.
- Rechtsgültigkeit von Verträgen: Smart Contracts im Immobilienbereich werden möglicherweise nicht überall als rechtsverbindlich anerkannt. Sie benötigen möglicherweise Beratung, um sicherzustellen, dass sie im entsprechenden Bereich anerkannt und vor Gericht durchgesetzt werden können.
- Interoperabilität von Netzwerken: Es gibt viele verschiedene dezentrale Systeme, und sie sind nicht immer miteinander kompatibel, was es schwierig macht, Daten zu teilen und zusammenzuarbeiten.
- Technische Komplexität: Die Nutzung des verteilten Hauptbuchs kann kompliziert sein und es ist nicht immer einfach, es einzurichten oder zu verwenden. Außerdem kann es langsam und überlastet werden, wenn viele Menschen es nutzen.
- Widerstand gegen Veränderungen: Der Immobiliensektor ist eine traditionelle Branche, und manche Menschen sind resistent gegenüber neuen Dingen. Es ist wichtig, alle davon zu überzeugen, dass dezentrale Lösungen den Immobilienmarkt verbessern und kostengünstiger machen können.
Anwendungen der Blockchain im Immobilienbereich
Nun lassen Sie uns einige reale Beispiele betrachten, die zeigen, wie das digitale Hauptbuch die Branche zum Besseren verändert:
Propy
Dieses Unternehmen hat 2017 die erste vollständig online abgewickelte Immobilientransaktion mit hilfe der Blockchain durchgeführt. Sie haben alles von der Vertragsunterzeichnung bis zur Eigentumsübertragung digital mithilfe der dezentralen Technologie abgewickelt.
Harbor
Harbor ermöglicht es, Vermögenswerte in digitale Tokens umzuwandeln, die gekauft, verkauft und gehandelt werden können. Im Jahr 2018 tokenisierten sie ein Luxusresort in South Carolina und ermöglichten es Menschen, Anteile an der Immobilie zu kaufen. Dadurch konnten auch Kleinanleger durch Tokenisierung in Immobiliengeschäfte einsteigen, die zuvor nur großen Akteuren vorbehalten waren.
Bitfury Group und die Republik Georgien
Sie haben sich zusammengeschlossen, um Blockchain zur Aufzeichnung von Eigentumsrechten in Georgien zu nutzen. Durch das Eintragen von Immobilien Titeln in das digitale Hauptbuch erschwerten sie es, Aufzeichnungen zu manipulieren, und reduzierten die Korruption bei der Immobilien Registrierung.
Schlussfolgerung
Die Blockchain-Technologie hat großes Potenzial, die Immobilienbranche zu verändern, indem sie Immobilientransaktionen modernisiert. Sie verbessert die Transparenz, senkt die Kosten und macht Immobilieninvestitionen zugänglicher. Insgesamt könnte dies zu einem effizienteren, gerechteren und sicheren globalen Immobilienmarkt führen.
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